Vuokratuottokartta › Pietarsaari › 68620

Skutnäs-Västermalm 68620

Pietarsaari · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

14,43 %

Matala neliöhinta (1 125 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Skutnäs-Västermalm on keskikokoinen postinumeroalue (4 896 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 40 280 €/v. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 14,43 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Pietarsaari keskitasoa (14,43 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi. Näin korkea bruttotuotto liittyy tyypillisesti mataliin asuntohintoihin; suurin laskennallinen tuotto löytyy usein muuttotappiopaikkakunnilta, joilla arvonkehitys ja asunnon myytävyys ovat heikkoja – arvioi ne erikseen.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 14,43 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 7 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (9,01 %) vastaava aika on noin 11 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Skutnäs-Västermalm (68620)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Skutnäs-Västermalm on 14,43 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 9,01 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Skutnäs-Västermalm?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 125 €/m² ja keskineliövuokra 13,53 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 50 625 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Pohjanmaa: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 10,9 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -5,2 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Pohjanmaa – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 68600 Pietarsaari Keskus – 11,16 %
• 68550 Öja – 7,63 %
• 67800 Koivuhaka – 18,28 %
• 67900 Ykspihjala – 7,63 %
• 67700 Kirkonmäki-Isokylä – 7,39 %
• 67100 Kokkola Keskus – 9,35 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Pietarsaari postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.