Vuokratuottokartta › Pietarsaari › 68600

Pietarsaari Keskus 68600

Pietarsaari · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

11,16 %

Matala neliöhinta (1 346 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Pietarsaari Keskus on suuri postinumeroalue (11 589 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 39 461 €/v. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 11,16 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Pietarsaari keskitasoa (14,43 %) matalampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 11,16 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 9 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (6,69 %) vastaava aika on noin 15 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Pietarsaari Keskus (68600)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Pietarsaari Keskus on 11,16 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 6,69 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Pietarsaari Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 346 €/m² ja keskineliövuokra 12,52 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 60 570 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Pohjanmaa: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 10,9 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -5,2 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Pohjanmaa – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 68620 Skutnäs-Västermalm – 14,43 %
• 67800 Koivuhaka – 18,28 %
• 68550 Öja – 7,63 %
• 67700 Kirkonmäki-Isokylä – 7,39 %
• 67900 Ykspihjala – 7,63 %
• 67100 Kokkola Keskus – 9,35 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Pietarsaari postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.