Vuokratuottokartta › Kokkola › 67700

Kirkonmäki-Isokylä 67700

Kokkola · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

7,39 %

Alueen 7,39 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Matala neliöhinta (1 899 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Kirkonmäki-Isokylä on keskikokoinen postinumeroalue (5 416 asukasta). Talouksien mediaanitulo (55 214 €/v) on kunnan Kokkola korkeimpia, mikä tukee vuokrakysyntää. Koko maan mittakaavassa tuotto on maltillinen, mikä on tyypillistä kalliimmille kasvualueille. Postinumerotason vuokratietoa ei julkaista tälle alueelle, joten keskineliövuokra ja siitä laskettu tuotto ovat arvioita: vuokra on mallinnettu alueen toteutuneesta neliöhinnasta. Neliöhinta ja kauppamäärä ovat aitoa postinumerotason dataa.

△ Postinumerotason vuokratietoa ei julkaista tälle alueelle, joten keskineliövuokra ja siitä laskettu tuotto ovat arvioita. Vuokra on mallinnettu alueen toteutuneesta neliöhinnasta kunnan sisäisellä hinta–vuokra-suhteella; neliöhinta ja kauppamäärä ovat aitoa postinumerotason dataa. Tulkitse tuotto suuntaa-antavana.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 7,39 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Kokkola keskitasoa (7,63 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 7,39 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 14 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (4,26 %) vastaava aika on noin 23 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Kirkonmäki-Isokylä (67700)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Kirkonmäki-Isokylä on 7,39 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 4,26 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Kirkonmäki-Isokylä?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 899 €/m² ja keskineliövuokra 11,70 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 85 455 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Kokkola: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 12,4 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on +2,5 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Kokkola – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 67100 Kokkola Keskus – 9,35 %
• 67600 Linnusperä-Kaustari – 7,63 %
• 67200 Kiviniitty-Tullimäki – 9,69 %
• 67800 Koivuhaka – 18,28 %
• 67900 Ykspihjala – 7,63 %
• 67500 Sokoja – 7,63 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Kokkola postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.