Kurikka Keskus 61300

Kurikka · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

11,68 %

Matala neliöhinta (1 102 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Kurikka Keskus on keskikokoinen postinumeroalue (6 304 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 35 830 €/v. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Bruttovuokratuotto	11,68 %
Nettotuotto (oletuksilla)	6,34 %
Neliöhinta	1 102 €/m²
Keskineliövuokra	10,73 €/m²/kk
Asuntokauppoja	28
Vuokrahavaintoja	288
Väkiluku	6 304
Talouksien mediaanitulo	35 830 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)	49 590 €
Vuokra kuukaudessa	483 €/kk
Vuokratulo vuodessa	5 794 €/v
Bruttovuokratuotto	11,68 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*	3 196 €/v
Nettovuokratuotto*	6,34 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 11,68 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Kurikka keskitasoa (12,59 %) matalampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 11,68 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 9 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (6,34 %) vastaava aika on noin 16 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Kurikka Keskus (61300)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Kurikka Keskus on 11,68 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 6,34 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Kurikka Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 102 €/m² ja keskineliövuokra 10,73 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 49 590 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Etelä-Pohjanmaa: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 19,5 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -7,8 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Etelä-Pohjanmaa – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Kurikka postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.