Ilmajoki Keskus 60800

Ilmajoki · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

9,27 %

Matala neliöhinta (1 425 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Ilmajoki Keskus on keskikokoinen postinumeroalue (5 990 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 38 874 €/v.

Bruttovuokratuotto	9,27 %
Nettotuotto (oletuksilla)	5,13 %
Neliöhinta	1 425 €/m²
Keskineliövuokra	11,01 €/m²/kk
Asuntokauppoja	33
Vuokrahavaintoja	190
Väkiluku	5 990
Talouksien mediaanitulo	38 874 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)	64 125 €
Vuokra kuukaudessa	495 €/kk
Vuokratulo vuodessa	5 945 €/v
Bruttovuokratuotto	9,27 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*	3 340 €/v
Nettovuokratuotto*	5,13 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 9,27 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Ilmajoki keskitasoa (9,27 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 9,27 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 11 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,13 %) vastaava aika on noin 19 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Ilmajoki Keskus (60800)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Ilmajoki Keskus on 9,27 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,13 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Ilmajoki Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 425 €/m² ja keskineliövuokra 11,01 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 64 125 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Etelä-Pohjanmaa: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 19,5 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -7,8 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Etelä-Pohjanmaa – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Ilmajoki postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.