Vuokratuottokartta › Kauhajoki › 61800

Kauhajoki Keskus 61800

Kauhajoki · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

12,49 %

Matala neliöhinta (1 034 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Kauhajoki Keskus on suuri postinumeroalue (7 719 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 34 071 €/v. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 12,49 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Kauhajoki keskitasoa (12,49 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi. Näin korkea bruttotuotto liittyy tyypillisesti mataliin asuntohintoihin; suurin laskennallinen tuotto löytyy usein muuttotappiopaikkakunnilta, joilla arvonkehitys ja asunnon myytävyys ovat heikkoja – arvioi ne erikseen.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 12,49 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 8 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (6,80 %) vastaava aika on noin 15 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Kauhajoki Keskus (61800)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Kauhajoki Keskus on 12,49 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 6,80 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Kauhajoki Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 034 €/m² ja keskineliövuokra 10,76 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 46 530 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Etelä-Pohjanmaa: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 19,5 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -7,8 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Etelä-Pohjanmaa – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 61300 Kurikka Keskus – 11,68 %
• 61600 Jalasjärvi Keskus – 12,59 %
• 60800 Ilmajoki Keskus – 9,27 %
• 61120 Louko – 7,27 %
• 61110 Vuolle – 7,27 %
• 60280 Eskoon Keskuslaitosalue – 7,27 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Kauhajoki postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.