Vuokratuottokartta › Lappeenranta › 53920

Voisalmi 53920

Lappeenranta · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

13,50 %

Alueen 13,50 %:n bruttovuokratuotto on selvästi kunnan keskitasoa korkeampi ja sijoittuu 4. korkeimmaksi kunnan 34 alueesta. Matala neliöhinta (1 247 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 13,50 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Lappeenranta keskitasoa (9,32 %) korkeampi ja koko maan keskitasoa (9,24 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 13,50 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 7 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (8,58 %) vastaava aika on noin 12 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Voisalmi (53920)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Voisalmi on 13,50 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 8,58 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Voisalmi?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 247 €/m² ja keskineliövuokra 14,03 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 56 115 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Lähialueet

• 53900 Pallo-Tysterniemi-Leiri – 7,33 %
• 53100 Lappeenranta keskus – 9,64 %
• 53600 Kesämäki – 9,31 %
• 53810 Kuusimäki-Lavola – 15,24 %
• 53130 Keskussairaala-alue-Kimpinen – 9,32 %
• 53950 Kivisalmi – 23,22 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Lappeenranta postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.