Vuokratuottokartta › Lappeenranta › 53900

Pallo-Tysterniemi-Leiri 53900

Lappeenranta · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

7,33 %

Näytä kartalla

Alueen 7,33 %:n bruttovuokratuotto on kunnan keskitasoa matalampi. Neliöhinta on 2 777 €/m² ja keskineliövuokra 16,96 €/m²/kk. Pallo-Tysterniemi-Leiri on keskikokoinen postinumeroalue (3 760 asukasta). Talouksien mediaanitulo (32 782 €/v) jää kunnan Lappeenranta keskitason alapuolelle. Koko maan mittakaavassa tuotto on maltillinen, mikä on tyypillistä kalliimmille kasvualueille.

Bruttovuokratuotto7,33 %
Nettotuotto (oletuksilla)5,04 %
Neliöhinta2 777 €/m²
Keskineliövuokra16,96 €/m²/kk
Asuntokauppoja69
Vuokrahavaintoja461
Väkiluku3 760
Talouksien mediaanitulo32 782 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)124 965 €
Vuokra kuukaudessa763 €/kk
Vuokratulo vuodessa9 158 €/v
Bruttovuokratuotto7,33 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*6 392 €/v
Nettovuokratuotto*5,04 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 7,33 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Lappeenranta keskitasoa (9,32 %) matalampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 7,33 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 14 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,04 %) vastaava aika on noin 20 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Pallo-Tysterniemi-Leiri (53900)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Pallo-Tysterniemi-Leiri on 7,33 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,04 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Pallo-Tysterniemi-Leiri?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 777 €/m² ja keskineliövuokra 16,96 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 124 965 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

90951002015201720192021202320252015: 100,02016: 99,4, vuosimuutos -0,6 %2017: 98,3, vuosimuutos -1,1 %2018: 96,8, vuosimuutos -1,5 %2019: 93,7, vuosimuutos -3,2 %2020: 91,7, vuosimuutos -2,1 %2021: 95,6, vuosimuutos +4,3 %2022: 97,1, vuosimuutos +1,6 %2023: 95,5, vuosimuutos -1,6 %2024: 90,6, vuosimuutos -5,1 %2025: 87,0, vuosimuutos -4,0 %87,0

Lappeenranta: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 13,0 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -5,1 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Lappeenranta – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Lappeenranta postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.