Vuokratuottokartta › Lappeenranta › 53600

Kesämäki 53600

Lappeenranta · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

9,31 %

Alueen 9,31 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Matala neliöhinta (2 196 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Kesämäki on keskikokoinen postinumeroalue (2 683 asukasta). Talouksien mediaanitulo (29 786 €/v) jää kunnan Lappeenranta keskitason alapuolelle.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 9,31 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Lappeenranta keskitasoa (9,32 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 9,31 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 11 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (6,42 %) vastaava aika on noin 16 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Kesämäki (53600)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Kesämäki on 9,31 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 6,42 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Kesämäki?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 196 €/m² ja keskineliövuokra 17,04 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 98 820 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Lappeenranta: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 13,0 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -5,1 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Lappeenranta – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 53810 Kuusimäki-Lavola – 15,24 %
• 53900 Pallo-Tysterniemi-Leiri – 7,33 %
• 53100 Lappeenranta keskus – 9,64 %
• 53920 Voisalmi – 13,50 %
• 53130 Keskussairaala-alue-Kimpinen – 9,32 %
• 53550 Kourulanmäki – 9,37 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Lappeenranta postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.