Vuokratuottokartta › Mikkeli › 50100

Mikkeli Keskus 50100

Mikkeli · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

11,24 %

Alueen 11,24 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Matala neliöhinta (1 648 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Mikkeli Keskus on suuri postinumeroalue (9 797 asukasta). Talouksien mediaanitulo (28 416 €/v) jää kunnan Mikkeli keskitason alapuolelle. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 11,24 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Mikkeli keskitasoa (9,97 %) korkeampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 11,24 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 9 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (7,46 %) vastaava aika on noin 13 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Mikkeli Keskus (50100)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Mikkeli Keskus on 11,24 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 7,46 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Mikkeli Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 648 €/m² ja keskineliövuokra 15,44 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 74 160 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Mikkeli: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 28,3 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -17,8 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Mikkeli – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 50120 Siekkilä – 22,70 %
• 50130 Nuijamies – 10,59 %
• 50160 Kattilansilta – 25,32 %
• 50190 Tuppurala – 9,27 %
• 50170 Peitsari – 15,40 %
• 50520 Moision Sairaala-alue – 9,97 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Mikkeli postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.