Nuijamies 50130

Mikkeli · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

10,59 %

Alueen 10,59 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Matala neliöhinta (1 830 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Nuijamies on keskikokoinen postinumeroalue (3 025 asukasta). Talouksien mediaanitulo (34 826 €/v) jää kunnan Mikkeli keskitason alapuolelle. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Bruttovuokratuotto	10,59 %
Nettotuotto (oletuksilla)	7,15 %
Neliöhinta	1 830 €/m²
Keskineliövuokra	16,15 €/m²/kk
Asuntokauppoja	32
Vuokrahavaintoja	193
Väkiluku	3 025
Talouksien mediaanitulo	34 826 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)	82 350 €
Vuokra kuukaudessa	727 €/kk
Vuokratulo vuodessa	8 721 €/v
Bruttovuokratuotto	10,59 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*	5 976 €/v
Nettovuokratuotto*	7,15 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 10,59 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Mikkeli keskitasoa (9,97 %) korkeampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 10,59 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 9 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (7,15 %) vastaava aika on noin 14 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Nuijamies (50130)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Nuijamies on 10,59 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 7,15 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Nuijamies?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 830 €/m² ja keskineliövuokra 16,15 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 82 350 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Mikkeli: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 28,3 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -17,8 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Mikkeli – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Mikkeli postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.