Putkilahti 41870

Jyväskylä · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

8,49 %

Alueen 8,49 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Matala neliöhinta (2 007 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Putkilahti on asukasluvultaan pieni postinumeroalue (144 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 40 126 €/v, lähellä kunnan keskitasoa. Postinumerotason vuokratieto on tietosuojasyistä peitetty, joten laskelmassa on käytetty kunnan keskiarvoa – tulkitse luku suuntaa-antavana.

Bruttovuokratuotto	8,49 % ※
Nettotuotto (oletuksilla)	5,42 %
Neliöhinta	2 007 €/m² ※
Keskineliövuokra	14,19 €/m²/kk ※
Asuntokauppoja	–
Vuokrahavaintoja	59 841
Väkiluku	144
Talouksien mediaanitulo	40 126 €/v

※ Postinumerotason tieto on tietosuojasyistä peitetty, joten merkityissä luvuissa on käytetty koko kunnan keskiarvoa. Se tasoittaa alueiden välisiä eroja – tulkitse suuntaa-antavana.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)	90 315 €
Vuokra kuukaudessa	639 €/kk
Vuokratulo vuodessa	7 663 €/v
Bruttovuokratuotto	8,49 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*	4 971 €/v
Nettovuokratuotto*	5,42 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 8,49 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Jyväskylä keskitasoa (8,65 %) ja lähellä koko maan keskitasoa (8,73 %).

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 8,49 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 12 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,42 %) vastaava aika on noin 18 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Putkilahti (41870)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Putkilahti on 8,49 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,42 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Putkilahti?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 007 €/m² ja keskineliövuokra 14,19 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 90 315 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Jyväskylä: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 15,0 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -10,6 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Jyväskylä – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Jyväskylä postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.