Vuokratuottokartta › Jämsä › 42300

Jämsänkoski Keskus 42300

Jämsä · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

18,51 %

Matala neliöhinta (654 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Jämsänkoski Keskus on keskikokoinen postinumeroalue (4 859 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 34 082 €/v. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 18,51 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Jämsä keskitasoa (18,51 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi. Näin korkea bruttotuotto liittyy tyypillisesti mataliin asuntohintoihin; suurin laskennallinen tuotto löytyy usein muuttotappiopaikkakunnilta, joilla arvonkehitys ja asunnon myytävyys ovat heikkoja – arvioi ne erikseen.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 18,51 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 5 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (9,59 %) vastaava aika on noin 10 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Jämsänkoski Keskus (42300)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Jämsänkoski Keskus on 18,51 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 9,59 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Jämsänkoski Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 654 €/m² ja keskineliövuokra 10,09 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 29 430 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Keski-Suomi: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 19,0 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -12,0 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Keski-Suomi – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 42100 Jämsä Keskus – 15,29 %
• 41820 Saakoski – 8,49 %
• 41800 Korpilahti Keskus – 15,96 %
• 41840 Moksi – 8,49 %
• 41870 Putkilahti – 8,49 %
• 41860 Rannila – 8,49 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Jämsä postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.