Vuokratuottokartta › Jyväskylä › 40270

Palokka 40270

Jyväskylä · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

9,59 %

Alueen 9,59 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Neliöhinta on 2 205 €/m² ja keskineliövuokra 17,62 €/m²/kk. Palokka on suuri postinumeroalue (13 762 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 42 425 €/v, lähellä kunnan keskitasoa.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 9,59 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Jyväskylä keskitasoa (8,65 %) korkeampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 9,59 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 10 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (6,68 %) vastaava aika on noin 15 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Palokka (40270)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Palokka on 9,59 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 6,68 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Palokka?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 205 €/m² ja keskineliövuokra 17,62 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 99 225 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Jyväskylä: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 15,0 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -10,6 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Jyväskylä – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 41120 Puuppola – 8,49 %
• 40250 Ritoniemi-Lohikoski – 10,50 %
• 40200 Mannila-Taulumäki – 8,72 %
• 40740 Kortepohja – 10,73 %
• 40660 Länsi-Palokka – 8,49 %
• 40320 Seppälän Teollisuusalue – 11,73 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Jyväskylä postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.