Toijala keskus 37800

Akaa · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

11,71 %

Matala neliöhinta (1 240 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Toijala keskus on suuri postinumeroalue (9 367 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 37 285 €/v. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Bruttovuokratuotto	11,71 %
Nettotuotto (oletuksilla)	6,89 %
Neliöhinta	1 240 €/m²
Keskineliövuokra	12,10 €/m²/kk
Asuntokauppoja	107
Vuokrahavaintoja	572
Väkiluku	9 367
Talouksien mediaanitulo	37 285 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)	55 800 €
Vuokra kuukaudessa	544 €/kk
Vuokratulo vuodessa	6 534 €/v
Bruttovuokratuotto	11,71 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*	3 899 €/v
Nettovuokratuotto*	6,89 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 11,71 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Akaa keskitasoa (11,71 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 11,71 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 9 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (6,89 %) vastaava aika on noin 15 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Toijala keskus (37800)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Toijala keskus on 11,71 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 6,89 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Toijala keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 240 €/m² ja keskineliövuokra 12,10 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 55 800 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Pirkanmaa: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 1,9 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -4,5 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Pirkanmaa – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Akaa postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.