Orivesi Keskus 35300

Orivesi · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

12,64 %

Matala neliöhinta (1 137 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Orivesi Keskus on keskikokoinen postinumeroalue (4 571 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 33 549 €/v. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Bruttovuokratuotto	12,64 %
Nettotuotto (oletuksilla)	7,38 %
Neliöhinta	1 137 €/m²
Keskineliövuokra	11,98 €/m²/kk
Asuntokauppoja	52
Vuokrahavaintoja	346
Väkiluku	4 571
Talouksien mediaanitulo	33 549 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)	51 165 €
Vuokra kuukaudessa	539 €/kk
Vuokratulo vuodessa	6 469 €/v
Bruttovuokratuotto	12,64 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*	3 837 €/v
Nettovuokratuotto*	7,38 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 12,64 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Orivesi keskitasoa (12,64 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi. Näin korkea bruttotuotto liittyy tyypillisesti mataliin asuntohintoihin; suurin laskennallinen tuotto löytyy usein muuttotappiopaikkakunnilta, joilla arvonkehitys ja asunnon myytävyys ovat heikkoja – arvioi ne erikseen.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 12,64 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 8 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (7,38 %) vastaava aika on noin 14 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Orivesi Keskus (35300)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Orivesi Keskus on 12,64 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 7,38 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Orivesi Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 137 €/m² ja keskineliövuokra 11,98 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 51 165 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Pirkanmaa: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 1,9 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -4,5 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Pirkanmaa – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Orivesi postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.