Vuokratuottokartta › Tampere › 33410

Lentävänniemi 33410

Tampere · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

8,61 %

Alueen 8,61 %:n bruttovuokratuotto on selvästi kunnan keskitasoa korkeampi. Neliöhinta on 2 202 €/m² ja keskineliövuokra 15,80 €/m²/kk. Lentävänniemi on keskikokoinen postinumeroalue (5 594 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 32 466 €/v, lähellä kunnan keskitasoa.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 8,61 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Tampere keskitasoa (7,20 %) korkeampi ja lähellä koko maan keskitasoa (8,73 %).

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 8,61 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 12 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,77 %) vastaava aika on noin 17 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Lentävänniemi (33410)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Lentävänniemi on 8,61 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,77 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Lentävänniemi?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 202 €/m² ja keskineliövuokra 15,80 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 99 090 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Tampere: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 5,6 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -5,0 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Tampere – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 33250 Pispala – 6,39 %
• 33180 Lapinniemi-Käpylä – 4,66 %
• 33210 Itä-Amuri-Tammerkoski – 6,02 %
• 33230 Länsi-Amuri – 5,78 %
• 33400 Luoteis-Tampere – 6,91 %
• 33240 Tahmela – 7,01 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Tampere postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.