Vuokratuottokartta › Nakkila › 29250

Nakkila Keskus 29250

Nakkila · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

14,77 %

Matala neliöhinta (840 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Nakkila Keskus on keskikokoinen postinumeroalue (4 272 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 38 454 €/v. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 14,77 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Nakkila keskitasoa (14,77 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi. Näin korkea bruttotuotto liittyy tyypillisesti mataliin asuntohintoihin; suurin laskennallinen tuotto löytyy usein muuttotappiopaikkakunnilta, joilla arvonkehitys ja asunnon myytävyys ovat heikkoja – arvioi ne erikseen.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 14,77 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 7 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (7,81 %) vastaava aika on noin 13 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Nakkila Keskus (29250)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Nakkila Keskus on 14,77 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 7,81 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Nakkila Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 840 €/m² ja keskineliövuokra 10,34 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 37 800 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Satakunta: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 20,8 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -15,1 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Satakunta – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 29200 Harjavalta Keskus – 14,14 %
• 28400 Ulvila Keskus – 10,10 %
• 28450 Vanha-Ulvila – 14,55 %
• 28560 Lattomeri – 9,82 %
• 28430 Kartano-Harmaalinna – 10,69 %
• 28330 Koivistonluoto – 14,13 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Nakkila postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.