Vuokratuottokartta › Ulvila › 28400

Ulvila Keskus 28400

Ulvila · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

10,10 %

Matala neliöhinta (1 277 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Ulvila Keskus on keskikokoinen postinumeroalue (5 357 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 39 911 €/v. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 10,10 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Ulvila keskitasoa (14,55 %) matalampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 10,10 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 10 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,49 %) vastaava aika on noin 18 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Ulvila Keskus (28400)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Ulvila Keskus on 10,10 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,49 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Ulvila Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 277 €/m² ja keskineliövuokra 10,75 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 57 465 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Satakunta: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 20,8 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -15,1 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Satakunta – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 28430 Kartano-Harmaalinna – 10,69 %
• 28560 Lattomeri – 9,82 %
• 28450 Vanha-Ulvila – 14,55 %
• 28370 Sampola – 23,83 %
• 28330 Koivistonluoto – 14,13 %
• 28540 Pinomäki – 10,08 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Ulvila postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.