Vuokratuottokartta › Pori › 28600

Vähärauma 28600

Pori · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

7,68 %

Alueen 7,68 %:n bruttovuokratuotto on kunnan keskitasoa matalampi. Matala neliöhinta (1 858 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Vähärauma on keskikokoinen postinumeroalue (5 482 asukasta). Talouksien mediaanitulo (46 274 €/v) on kunnan Pori korkeimpia, mikä tukee vuokrakysyntää. Koko maan mittakaavassa tuotto on maltillinen, mikä on tyypillistä kalliimmille kasvualueille.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 7,68 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Pori keskitasoa (9,82 %) matalampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 7,68 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 13 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (4,46 %) vastaava aika on noin 22 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Vähärauma (28600)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Vähärauma on 7,68 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 4,46 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Vähärauma?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 858 €/m² ja keskineliövuokra 11,88 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 83 610 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Pori: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 24,3 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -19,2 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Pori – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 28610 Musa-Tiiliruukki – 12,57 %
• 28120 Käppärä-Isomäki – 14,49 %
• 28100 Pori Keskus – 9,40 %
• 28500 Keskussairaala-alue-Tiilimäki – 15,01 %
• 28540 Pinomäki – 10,08 %
• 28130 Impola – 10,95 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Pori postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.