Vuokratuottokartta › Pori › 28130

Impola 28130

Pori · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

10,95 %

Alueen 10,95 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Matala neliöhinta (1 532 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Impola on keskikokoinen postinumeroalue (6 628 asukasta). Talouksien mediaanitulo (26 393 €/v) jää kunnan Pori keskitason alapuolelle. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 10,95 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Pori keskitasoa (9,82 %) korkeampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 10,95 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 9 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (6,95 %) vastaava aika on noin 14 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Impola (28130)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Impola on 10,95 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 6,95 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Impola?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 532 €/m² ja keskineliövuokra 13,98 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 68 940 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Pori: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 24,3 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -19,2 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Pori – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 28370 Sampola – 23,83 %
• 28360 Vanhakoivisto – 11,96 %
• 28500 Keskussairaala-alue-Tiilimäki – 15,01 %
• 28300 Kalaholma-Väinölä – 9,13 %
• 28330 Koivistonluoto – 14,13 %
• 28430 Kartano-Harmaalinna – 10,69 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Pori postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.