Vuokratuottokartta › Rauma › 26100

Rauma Keskus 26100

Rauma · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

10,08 %

Alueen 10,08 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa ja sijoittuu 3. korkeimmaksi kunnan 18 alueesta. Matala neliöhinta (1 534 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Rauma Keskus on suuri postinumeroalue (16 603 asukasta). Talouksien mediaanitulo (31 875 €/v) jää kunnan Rauma keskitason alapuolelle. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 10,08 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Rauma keskitasoa (9,33 %) korkeampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 10,08 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 10 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (6,14 %) vastaava aika on noin 16 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Rauma Keskus (26100)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Rauma Keskus on 10,08 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 6,14 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Rauma Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 534 €/m² ja keskineliövuokra 12,89 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 69 030 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Rauma: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 9,2 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -11,1 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Rauma – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 26200 Merirauma-Kappelinluhta – 12,73 %
• 26820 Sampaanala – 9,33 %
• 26410 Kaaro – 9,33 %
• 26840 Kortela – 9,33 %
• 26660 Paroalho – 14,78 %
• 26950 Voiluoto – 9,33 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Rauma postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.