Vuokratuottokartta › Rauma › 26660

Paroalho 26660

Rauma · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

14,78 %

Alueen 14,78 %:n bruttovuokratuotto on selvästi kunnan keskitasoa korkeampi ja sijoittuu 1. korkeimmaksi kunnan 18 alueesta. Matala neliöhinta (957 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Paroalho on keskikokoinen postinumeroalue (4 643 asukasta). Talouksien mediaanitulo (35 497 €/v) jää kunnan Rauma keskitason alapuolelle. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 14,78 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Rauma keskitasoa (9,33 %) korkeampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi. Näin korkea bruttotuotto liittyy tyypillisesti mataliin asuntohintoihin; suurin laskennallinen tuotto löytyy usein muuttotappiopaikkakunnilta, joilla arvonkehitys ja asunnon myytävyys ovat heikkoja – arvioi ne erikseen.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 14,78 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 7 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (8,56 %) vastaava aika on noin 12 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Paroalho (26660)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Paroalho on 14,78 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 8,56 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Paroalho?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 957 €/m² ja keskineliövuokra 11,79 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 43 065 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Rauma: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 9,2 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -11,1 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Rauma – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 26720 Monnanummi – 9,33 %
• 26840 Kortela – 9,33 %
• 26820 Sampaanala – 9,33 %
• 26510 Uotila – 9,33 %
• 26740 Vasarainen – 9,33 %
• 26910 Unaja – 9,33 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Rauma postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.