Vuokratuottokartta › Rauma › 26740

Vasarainen 26740

Rauma · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

9,33 %

Alueen 9,33 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa ja sijoittuu 4. korkeimmaksi kunnan 18 alueesta. Matala neliöhinta (1 396 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Vasarainen on asukasluvultaan pieni postinumeroalue (496 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 52 113 €/v, lähellä kunnan keskitasoa. Postinumerotason vuokratieto on tietosuojasyistä peitetty, joten laskelmassa on käytetty kunnan keskiarvoa – tulkitse luku suuntaa-antavana.

※ Postinumerotason tieto on tietosuojasyistä peitetty, joten merkityissä luvuissa on käytetty koko kunnan keskiarvoa. Se tasoittaa alueiden välisiä eroja – tulkitse suuntaa-antavana.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 9,33 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Rauma keskitasoa (9,33 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 9,33 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 11 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,11 %) vastaava aika on noin 20 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Vasarainen (26740)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Vasarainen on 9,33 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,11 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Vasarainen?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 396 €/m² ja keskineliövuokra 10,85 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 62 820 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Rauma: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 9,2 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -11,1 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Rauma – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 26720 Monnanummi – 9,33 %
• 26560 Kolla – 9,33 %
• 26660 Paroalho – 14,78 %
• 26910 Unaja – 9,33 %
• 26840 Kortela – 9,33 %
• 26930 Vermuntila – 9,33 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Rauma postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.