Vuokratuottokartta › Kaarina › 21500

Piikkiö 21500

Kaarina · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

7,52 %

Alueen 7,52 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa ja sijoittuu 2. korkeimmaksi kunnan 3 alueesta. Matala neliöhinta (2 122 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Piikkiö on suuri postinumeroalue (7 235 asukasta). Talouksien mediaanitulo (51 891 €/v) on kunnan Kaarina korkeimpia, mikä tukee vuokrakysyntää. Koko maan mittakaavassa tuotto on maltillinen, mikä on tyypillistä kalliimmille kasvualueille.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 7,52 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Kaarina keskitasoa (7,52 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 7,52 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 13 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (4,65 %) vastaava aika on noin 22 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Piikkiö (21500)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Piikkiö on 7,52 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 4,65 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Piikkiö?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 122 €/m² ja keskineliövuokra 13,29 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 95 490 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Varsinais-Suomi: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 4,9 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -5,5 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Varsinais-Suomi – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 20780 Kaarina Keskus – 6,88 %
• 20750 Huhkola-Lauste-Vaala – 12,65 %
• 20610 Varissuo – 14,61 %
• 20760 Piispanristi – 7,85 %
• 20730 Skanssi – 6,63 %
• 21420 Lieto Keskus – 7,52 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Kaarina postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.