Vuokratuottokartta › Lahti › 15610

Laune-Nikkilä 15610

Lahti · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

11,02 %

Alueen 11,02 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Matala neliöhinta (1 994 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Laune-Nikkilä on keskikokoinen postinumeroalue (5 317 asukasta). Talouksien mediaanitulo (46 083 €/v) on kunnan Lahti korkeimpia, mikä tukee vuokrakysyntää. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 11,02 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Lahti keskitasoa (10,37 %) korkeampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 11,02 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 9 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (7,78 %) vastaava aika on noin 13 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Laune-Nikkilä (15610)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Laune-Nikkilä on 11,02 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 7,78 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Laune-Nikkilä?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 994 €/m² ja keskineliövuokra 18,31 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 89 730 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Lahti: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 20,2 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -8,8 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Lahti – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 15500 Liipola – 18,40 %
• 15680 Renkomäki-Ämmälä – 7,69 %
• 15520 Saksala – 16,47 %
• 15100 Lahti Asemanseutu – 9,32 %
• 15700 Hennala-Jokimaa – 10,37 %
• 15150 Möysä – 12,85 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Lahti postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.