Vuokratuottokartta › Lahti › 15700

Hennala-Jokimaa 15700

Lahti · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

10,37 %

Alueen 10,37 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Matala neliöhinta (1 745 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Hennala-Jokimaa on suuri postinumeroalue (7 497 asukasta). Talouksien mediaanitulo (34 408 €/v) jää kunnan Lahti keskitason alapuolelle. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 10,37 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Lahti keskitasoa (10,37 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 10,37 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 10 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (6,81 %) vastaava aika on noin 15 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Hennala-Jokimaa (15700)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Hennala-Jokimaa on 10,37 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 6,81 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Hennala-Jokimaa?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 745 €/m² ja keskineliövuokra 15,09 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 78 525 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Lahti: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 20,2 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -8,8 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Lahti – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 15680 Renkomäki-Ämmälä – 7,69 %
• 15610 Laune-Nikkilä – 11,02 %
• 15500 Liipola – 18,40 %
• 15810 Kasakkamäki – 9,57 %
• 15800 Kärpänen – 11,80 %
• 15830 Metsäkangas – 17,25 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Lahti postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.