Vuokratuottokartta › Lahti › 15110

Keski-Lahti 15110

Lahti · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

8,17 %

Alueen 8,17 %:n bruttovuokratuotto on kunnan keskitasoa matalampi. Neliöhinta on 2 348 €/m² ja keskineliövuokra 15,98 €/m²/kk. Keski-Lahti on keskikokoinen postinumeroalue (5 763 asukasta). Talouksien mediaanitulo (26 079 €/v) jää kunnan Lahti keskitason alapuolelle.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 8,17 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Lahti keskitasoa (10,37 %) matalampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 8,17 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 12 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,49 %) vastaava aika on noin 18 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Keski-Lahti (15110)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Keski-Lahti on 8,17 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,49 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Keski-Lahti?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 348 €/m² ja keskineliövuokra 15,98 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 105 660 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Lahti: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 20,2 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -8,8 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Lahti – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 15140 Kartano-Paavola – 8,60 %
• 15100 Lahti Asemanseutu – 9,32 %
• 15900 Jalkaranta – 8,52 %
• 15800 Kärpänen – 11,80 %
• 15210 Kivistönmäki – 12,45 %
• 15200 Kiveriö – 16,56 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Lahti postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.