Vuokratuottokartta › Janakkala › 12400

Tervakoski 12400

Janakkala · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

11,23 %

Matala neliöhinta (1 150 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Tervakoski on keskikokoinen postinumeroalue (4 277 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 42 305 €/v. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 11,23 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Janakkala keskitasoa (11,82 %) matalampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 11,23 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 9 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (6,12 %) vastaava aika on noin 16 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Tervakoski (12400)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Tervakoski on 11,23 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 6,12 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Tervakoski?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 150 €/m² ja keskineliövuokra 10,76 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 51 750 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Kanta-Häme: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 21,6 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -7,4 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Kanta-Häme – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 11910 Lasi-Kumela – 9,52 %
• 11120 Pohjois-Riihimäki – 11,27 %
• 11310 Taka-Kasarmi – 9,95 %
• 11100 Riihimäki Keskus – 10,86 %
• 11710 Herajoki – 9,24 %
• 14200 Turenki – 11,82 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Janakkala postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.