Riihimäki Keskus 11100

Riihimäki · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

10,86 %

Alueen 10,86 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa ja sijoittuu 2. korkeimmaksi kunnan 6 alueesta. Matala neliöhinta (1 599 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Riihimäki Keskus on keskikokoinen postinumeroalue (6 624 asukasta). Talouksien mediaanitulo (29 584 €/v) jää kunnan Riihimäki keskitason alapuolelle. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Bruttovuokratuotto	10,86 %
Nettotuotto (oletuksilla)	7,01 %
Neliöhinta	1 599 €/m²
Keskineliövuokra	14,48 €/m²/kk
Asuntokauppoja	176
Vuokrahavaintoja	1 669
Väkiluku	6 624
Talouksien mediaanitulo	29 584 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)	71 955 €
Vuokra kuukaudessa	652 €/kk
Vuokratulo vuodessa	7 819 €/v
Bruttovuokratuotto	10,86 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*	5 120 €/v
Nettovuokratuotto*	7,01 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 10,86 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Riihimäki keskitasoa (10,44 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 10,86 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 9 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (7,01 %) vastaava aika on noin 14 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Riihimäki Keskus (11100)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Riihimäki Keskus on 10,86 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 7,01 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Riihimäki Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 599 €/m² ja keskineliövuokra 14,48 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 71 955 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Riihimäki: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 21,1 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -9,2 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Riihimäki – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Riihimäki postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.