Vuokratuottokartta › Riihimäki › 11710

Herajoki 11710

Riihimäki · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

9,24 %

Alueen 9,24 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Matala neliöhinta (1 699 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Herajoki on keskikokoinen postinumeroalue (2 932 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 45 795 €/v, lähellä kunnan keskitasoa. Postinumerotason vuokratietoa ei julkaista tälle alueelle, joten keskineliövuokra ja siitä laskettu tuotto ovat arvioita: vuokra on mallinnettu alueen toteutuneesta neliöhinnasta. Neliöhinta ja kauppamäärä ovat aitoa postinumerotason dataa.

△ Postinumerotason vuokratietoa ei julkaista tälle alueelle, joten keskineliövuokra ja siitä laskettu tuotto ovat arvioita. Vuokra on mallinnettu alueen toteutuneesta neliöhinnasta kunnan sisäisellä hinta–vuokra-suhteella; neliöhinta ja kauppamäärä ovat aitoa postinumerotason dataa. Tulkitse tuotto suuntaa-antavana.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 9,24 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Riihimäki keskitasoa (10,44 %) matalampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 9,24 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 11 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,68 %) vastaava aika on noin 18 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Herajoki (11710)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Herajoki on 9,24 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,68 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Herajoki?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 699 €/m² ja keskineliövuokra 13,09 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 76 455 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Riihimäki: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 21,1 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -9,2 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Riihimäki – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 11100 Riihimäki Keskus – 10,86 %
• 11130 Peltosaari-Patastenmäki – 10,44 %
• 11910 Lasi-Kumela – 9,52 %
• 05880 Paavola-Vaivero – 16,53 %
• 11120 Pohjois-Riihimäki – 11,27 %
• 11310 Taka-Kasarmi – 9,95 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Riihimäki postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.