Vuokratuottokartta › Tuusula › 04320

Riihikallio 04320

Tuusula · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

10,79 %

Matala neliöhinta (1 988 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Riihikallio on keskikokoinen postinumeroalue (5 145 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 44 114 €/v. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 10,79 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Tuusula keskitasoa (10,79 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 10,79 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 9 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (7,55 %) vastaava aika on noin 13 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Riihikallio (04320)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Riihikallio on 10,79 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 7,55 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Riihikallio?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 988 €/m² ja keskineliövuokra 17,87 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 89 460 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Uusimaa: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 3,2 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -8,9 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Uusimaa – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 01450 Korso – 9,73 %
• 04260 Savio – 13,95 %
• 01400 Rekola – 9,11 %
• 04300 Hyrylä – 9,45 %
• 01390 Ruskeasanta-Ilola – 8,67 %
• 01340 Leinelä – 7,53 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Tuusula postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.