Vuokratuottokartta › Vantaa › 01450

Korso 01450

Vantaa · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

9,73 %

Alueen 9,73 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Neliöhinta on 2 349 €/m² ja keskineliövuokra 19,05 €/m²/kk. Korso on suuri postinumeroalue (18 126 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 42 453 €/v, lähellä kunnan keskitasoa. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 9,73 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Vantaa keskitasoa (9,03 %) korkeampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 9,73 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 10 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (6,96 %) vastaava aika on noin 14 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Korso (01450)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Korso on 9,73 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 6,96 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Korso?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 349 €/m² ja keskineliövuokra 19,05 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 105 705 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Vantaa: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 11,0 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -14,3 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Vantaa – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 01480 Mikkola – 12,05 %
• 01400 Rekola – 9,11 %
• 04260 Savio – 13,95 %
• 04320 Riihikallio – 10,79 %
• 01490 Nikinmäki – 7,96 %
• 01360 Koivukylä-Havukoski – 13,16 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Vantaa postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.