Vuokratuottokartta › Kerava › 04250

Alikerava 04250

Kerava · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

10,82 %

Alueen 10,82 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa ja sijoittuu 3. korkeimmaksi kunnan 5 alueesta. Neliöhinta on 2 495 €/m² ja keskineliövuokra 22,50 €/m²/kk. Alikerava on keskikokoinen postinumeroalue (5 701 asukasta). Talouksien mediaanitulo (32 517 €/v) jää kunnan Kerava keskitason alapuolelle. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 10,82 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Kerava keskitasoa (10,82 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 10,82 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 9 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (8,10 %) vastaava aika on noin 12 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Alikerava (04250)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Alikerava on 10,82 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 8,10 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Alikerava?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 495 €/m² ja keskineliövuokra 22,50 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 112 275 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Kerava: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 10,9 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -11,2 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Kerava – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 04260 Savio – 13,95 %
• 04220 Ahjo-Kaskela – 8,23 %
• 04200 Kerava Keskus – 9,51 %
• 04230 Pihkaniitty – 11,54 %
• 01450 Korso – 9,73 %
• 01480 Mikkola – 12,05 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Kerava postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.