Itäkeskus - Marjaniemi 00930

Helsinki · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

10,26 %

Alueen 10,26 %:n bruttovuokratuotto on selvästi kunnan keskitasoa korkeampi ja sijoittuu 4. korkeimmaksi kunnan 83 alueesta. Neliöhinta on 2 839 €/m² ja keskineliövuokra 24,27 €/m²/kk. Itäkeskus - Marjaniemi on suuri postinumeroalue (7 175 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 38 446 €/v, lähellä kunnan keskitasoa. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Bruttovuokratuotto	10,26 %
Nettotuotto (oletuksilla)	7,82 %
Neliöhinta	2 839 €/m²
Keskineliövuokra	24,27 €/m²/kk
Asuntokauppoja	56
Vuokrahavaintoja	255
Väkiluku	7 175
Talouksien mediaanitulo	38 446 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)	127 755 €
Vuokra kuukaudessa	1 092 €/kk
Vuokratulo vuodessa	13 106 €/v
Bruttovuokratuotto	10,26 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*	10 142 €/v
Nettovuokratuotto*	7,82 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 10,26 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Helsinki keskitasoa (6,64 %) korkeampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 10,26 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 10 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (7,82 %) vastaava aika on noin 13 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Itäkeskus - Marjaniemi (00930)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Itäkeskus - Marjaniemi on 10,26 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 7,82 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Itäkeskus - Marjaniemi?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 839 €/m² ja keskineliövuokra 24,27 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 127 755 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Helsinki: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 9,4 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -9,2 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Helsinki – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

00900 Puotinharju – 11,31 %
00910 Puotila – 8,23 %
00820 Roihuvuori – 7,44 %
00830 Tammisalo – 6,31 %
00880 Keski-Herttoniemi - Roihupelto – 4,60 %
00920 Myllypuro – 8,20 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Helsinki postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.