Vuokratuottokartta › Helsinki › 00820

Roihuvuori 00820

Helsinki · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

7,44 %

Näytä kartalla

Alueen 7,44 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Neliöhinta on 3 801 €/m² ja keskineliövuokra 23,58 €/m²/kk. Roihuvuori on suuri postinumeroalue (7 826 asukasta). Talouksien mediaanitulo (34 124 €/v) jää kunnan Helsinki keskitason alapuolelle. Koko maan mittakaavassa tuotto on maltillinen, mikä on tyypillistä kalliimmille kasvualueille.

Bruttovuokratuotto7,44 %
Nettotuotto (oletuksilla)5,64 %
Neliöhinta3 801 €/m²
Keskineliövuokra23,58 €/m²/kk
Asuntokauppoja154
Vuokrahavaintoja1 101
Väkiluku7 826
Talouksien mediaanitulo34 124 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)171 045 €
Vuokra kuukaudessa1 061 €/kk
Vuokratulo vuodessa12 733 €/v
Bruttovuokratuotto7,44 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*9 788 €/v
Nettovuokratuotto*5,64 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 7,44 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Helsinki keskitasoa (6,64 %) korkeampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 7,44 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 13 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,64 %) vastaava aika on noin 18 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Roihuvuori (00820)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Roihuvuori on 7,44 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,64 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Roihuvuori?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 3 801 €/m² ja keskineliövuokra 23,58 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 171 045 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

1001101201302015201720192021202320252015: 100,02016: 103,3, vuosimuutos +3,3 %2017: 107,3, vuosimuutos +3,9 %2018: 111,7, vuosimuutos +4,1 %2019: 115,2, vuosimuutos +3,1 %2020: 120,5, vuosimuutos +4,6 %2021: 127,6, vuosimuutos +5,9 %2022: 127,2, vuosimuutos -0,3 %2023: 117,1, vuosimuutos -7,9 %2024: 111,7, vuosimuutos -4,6 %2025: 109,4, vuosimuutos -2,1 %109,4

Helsinki: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 9,4 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -9,2 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Helsinki – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Helsinki postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.