Vuokratuottokartta › Helsinki › 00800

Länsi-Herttoniemi 00800

Helsinki · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

5,81 %

Alueen 5,81 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Neliöhinta on 4 719 €/m² ja keskineliövuokra 22,85 €/m²/kk. Länsi-Herttoniemi on suuri postinumeroalue (8 084 asukasta). Talouksien mediaanitulo (34 335 €/v) jää kunnan Helsinki keskitason alapuolelle. Koko maan mittakaavassa tuotto on maltillinen, mikä on tyypillistä kalliimmille kasvualueille.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 5,81 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Helsinki keskitasoa (6,64 %) matalampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi. Koko maan mediaania nostavat halpojen, usein väestöltään supistuvien paikkakuntien korkeat bruttotuotot, joten kasvukeskusten matalampi luku on odotettua eikä sellaisenaan kerro heikosta sijoituksesta.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 5,81 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 17 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (4,37 %) vastaava aika on noin 23 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Länsi-Herttoniemi (00800)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Länsi-Herttoniemi on 5,81 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 4,37 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Länsi-Herttoniemi?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 4 719 €/m² ja keskineliövuokra 22,85 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 212 355 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Helsinki: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 9,4 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -9,2 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Helsinki – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 00880 Keski-Herttoniemi - Roihupelto – 4,60 %
• 00790 Viikki – 6,14 %
• 00820 Roihuvuori – 7,44 %
• 00810 Herttoniemenranta – 6,03 %
• 00920 Myllypuro – 8,20 %
• 00900 Puotinharju – 11,31 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Helsinki postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.