Vuokratuottokartta › Helsinki › 00920

Myllypuro 00920

Helsinki · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

8,20 %

Näytä kartalla

Alueen 8,20 %:n bruttovuokratuotto on selvästi kunnan keskitasoa korkeampi. Neliöhinta on 2 830 €/m² ja keskineliövuokra 19,34 €/m²/kk. Myllypuro on suuri postinumeroalue (13 535 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 38 372 €/v, lähellä kunnan keskitasoa.

Bruttovuokratuotto8,20 %
Nettotuotto (oletuksilla)5,89 %
Neliöhinta2 830 €/m²
Keskineliövuokra19,34 €/m²/kk
Asuntokauppoja168
Vuokrahavaintoja1 258
Väkiluku13 535
Talouksien mediaanitulo38 372 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)127 350 €
Vuokra kuukaudessa870 €/kk
Vuokratulo vuodessa10 444 €/v
Bruttovuokratuotto8,20 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*7 613 €/v
Nettovuokratuotto*5,89 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 8,20 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Helsinki keskitasoa (6,64 %) korkeampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 8,20 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 12 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,89 %) vastaava aika on noin 17 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Myllypuro (00920)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Myllypuro on 8,20 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,89 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Myllypuro?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 830 €/m² ja keskineliövuokra 19,34 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 127 350 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

1001101201302015201720192021202320252015: 100,02016: 103,3, vuosimuutos +3,3 %2017: 107,3, vuosimuutos +3,9 %2018: 111,7, vuosimuutos +4,1 %2019: 115,2, vuosimuutos +3,1 %2020: 120,5, vuosimuutos +4,6 %2021: 127,6, vuosimuutos +5,9 %2022: 127,2, vuosimuutos -0,3 %2023: 117,1, vuosimuutos -7,9 %2024: 111,7, vuosimuutos -4,6 %2025: 109,4, vuosimuutos -2,1 %109,4

Helsinki: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 9,4 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -9,2 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Helsinki – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Helsinki postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.