Jakomäki - Alppikylä 00770

Helsinki · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

7,97 %

Alueen 7,97 %:n bruttovuokratuotto on selvästi kunnan keskitasoa korkeampi. Neliöhinta on 2 582 €/m² ja keskineliövuokra 17,15 €/m²/kk. Jakomäki - Alppikylä on suuri postinumeroalue (7 367 asukasta). Talouksien mediaanitulo (33 318 €/v) jää kunnan Helsinki keskitason alapuolelle.

Bruttovuokratuotto	7,97 %
Nettotuotto (oletuksilla)	5,50 %
Neliöhinta	2 582 €/m²
Keskineliövuokra	17,15 €/m²/kk
Asuntokauppoja	33
Vuokrahavaintoja	587
Väkiluku	7 367
Talouksien mediaanitulo	33 318 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)	116 190 €
Vuokra kuukaudessa	772 €/kk
Vuokratulo vuodessa	9 261 €/v
Bruttovuokratuotto	7,97 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*	6 489 €/v
Nettovuokratuotto*	5,50 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 7,97 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Helsinki keskitasoa (6,64 %) korkeampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 7,97 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 13 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,50 %) vastaava aika on noin 18 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Jakomäki - Alppikylä (00770)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Jakomäki - Alppikylä on 7,97 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,50 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Jakomäki - Alppikylä?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 582 €/m² ja keskineliövuokra 17,15 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 116 190 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Helsinki: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 9,4 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -9,2 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Helsinki – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

01230 Vaarala – 9,42 %
01280 Länsimäki – 11,30 %
00760 Puistola - Heikinlaakso – 8,53 %
00940 Kontula - Vesala - Kivikko – 11,74 %
00730 Tapanila – 6,79 %
00750 Tapulikaupunki – 9,39 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Helsinki postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.