Puistola - Heikinlaakso 00760

Helsinki · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

8,53 %

Alueen 8,53 %:n bruttovuokratuotto on selvästi kunnan keskitasoa korkeampi. Neliöhinta on 3 019 €/m² ja keskineliövuokra 21,47 €/m²/kk. Puistola - Heikinlaakso on suuri postinumeroalue (7 453 asukasta). Talouksien mediaanitulo (62 363 €/v) on kunnan Helsinki korkeimpia, mikä tukee vuokrakysyntää. Postinumerotason vuokratietoa ei julkaista tälle alueelle, joten keskineliövuokra ja siitä laskettu tuotto ovat arvioita: vuokra on mallinnettu alueen toteutuneesta neliöhinnasta. Neliöhinta ja kauppamäärä ovat aitoa postinumerotason dataa.

Bruttovuokratuotto	8,53 % △
Nettotuotto (oletuksilla)	6,31 %
Neliöhinta	3 019 €/m²
Keskineliövuokra	21,47 €/m²/kk △
Asuntokauppoja	53
Vuokrahavaintoja	–
Väkiluku	7 453
Talouksien mediaanitulo	62 363 €/v

△ Postinumerotason vuokratietoa ei julkaista tälle alueelle, joten keskineliövuokra ja siitä laskettu tuotto ovat arvioita. Vuokra on mallinnettu alueen toteutuneesta neliöhinnasta kunnan sisäisellä hinta–vuokra-suhteella; neliöhinta ja kauppamäärä ovat aitoa postinumerotason dataa. Tulkitse tuotto suuntaa-antavana.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)	135 855 €
Vuokra kuukaudessa	966 €/kk
Vuokratulo vuodessa	11 594 €/v
Bruttovuokratuotto	8,53 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*	8 706 €/v
Nettovuokratuotto*	6,31 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 8,53 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Helsinki keskitasoa (6,64 %) korkeampi ja lähellä koko maan keskitasoa (8,73 %).

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 8,53 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 12 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (6,31 %) vastaava aika on noin 16 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Puistola - Heikinlaakso (00760)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Puistola - Heikinlaakso on 8,53 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 6,31 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Puistola - Heikinlaakso?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 3 019 €/m² ja keskineliövuokra 21,47 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 135 855 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Helsinki: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 9,4 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -9,2 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Helsinki – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Helsinki postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.