Pajamäki 00360

Helsinki · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

7,52 %

Alueen 7,52 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Neliöhinta on 3 862 €/m² ja keskineliövuokra 24,21 €/m²/kk. Pajamäki on melko pieni postinumeroalue (1 873 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 36 456 €/v, lähellä kunnan keskitasoa. Koko maan mittakaavassa tuotto on maltillinen, mikä on tyypillistä kalliimmille kasvualueille.

Bruttovuokratuotto	7,52 %
Nettotuotto (oletuksilla)	5,73 %
Neliöhinta	3 862 €/m²
Keskineliövuokra	24,21 €/m²/kk
Asuntokauppoja	32
Vuokrahavaintoja	618
Väkiluku	1 873
Talouksien mediaanitulo	36 456 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)	173 790 €
Vuokra kuukaudessa	1 089 €/kk
Vuokratulo vuodessa	13 073 €/v
Bruttovuokratuotto	7,52 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*	10 111 €/v
Nettovuokratuotto*	5,73 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 7,52 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Helsinki keskitasoa (6,64 %) korkeampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 7,52 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 13 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,73 %) vastaava aika on noin 17 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Pajamäki (00360)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Pajamäki on 7,52 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,73 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Pajamäki?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 3 862 €/m² ja keskineliövuokra 24,21 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 173 790 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Helsinki: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 9,4 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -9,2 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Helsinki – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Helsinki postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.