Vuokratuottokartta › Rovaniemi › 97675

Narkaus - Kämät 97675

Rovaniemi · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

8,47 %

Alueen 8,47 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Matala neliöhinta (1 951 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Narkaus - Kämät on asukasluvultaan pieni postinumeroalue (141 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 35 030 €/v, lähellä kunnan keskitasoa. Postinumerotason vuokratieto on tietosuojasyistä peitetty, joten laskelmassa on käytetty kunnan keskiarvoa – tulkitse luku suuntaa-antavana.

※ Postinumerotason tieto on tietosuojasyistä peitetty, joten merkityissä luvuissa on käytetty koko kunnan keskiarvoa. Se tasoittaa alueiden välisiä eroja – tulkitse suuntaa-antavana.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 8,47 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Rovaniemi keskitasoa (8,47 %) ja lähellä koko maan keskitasoa (8,73 %).

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 8,47 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 12 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,34 %) vastaava aika on noin 19 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Narkaus - Kämät (97675)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Narkaus - Kämät on 8,47 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,34 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Narkaus - Kämät?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 951 €/m² ja keskineliövuokra 13,77 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 87 795 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Rovaniemi: vanhojen osakeasuntojen hintataso on pysynyt lähes ennallaan vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on +1,7 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Rovaniemi – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 97615 Tennirova – 8,47 %
• 97620 Viiri - Tennirova – 8,47 %
• 97610 Oikarainen – 8,47 %
• 97685 Siika-Kämä – 8,47 %
• 97670 Kivitaipale – 8,47 %
• 97680 Saari-Kämä – 8,47 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Rovaniemi postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.