Vuokratuottokartta › Rovaniemi › 97610

Oikarainen 97610

Rovaniemi · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

8,47 %

Alueen 8,47 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Matala neliöhinta (1 951 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Oikarainen on asukasluvultaan pieni postinumeroalue (428 asukasta). Talouksien mediaanitulo (49 126 €/v) on kunnan Rovaniemi korkeimpia, mikä tukee vuokrakysyntää. Postinumerotason vuokratieto on tietosuojasyistä peitetty, joten laskelmassa on käytetty kunnan keskiarvoa – tulkitse luku suuntaa-antavana.

※ Postinumerotason tieto on tietosuojasyistä peitetty, joten merkityissä luvuissa on käytetty koko kunnan keskiarvoa. Se tasoittaa alueiden välisiä eroja – tulkitse suuntaa-antavana.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 8,47 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Rovaniemi keskitasoa (8,47 %) ja lähellä koko maan keskitasoa (8,73 %).

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 8,47 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 12 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,34 %) vastaava aika on noin 19 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Oikarainen (97610)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Oikarainen on 8,47 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,34 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Oikarainen?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 951 €/m² ja keskineliövuokra 13,77 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 87 795 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Rovaniemi: vanhojen osakeasuntojen hintataso on pysynyt lähes ennallaan vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on +1,7 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Rovaniemi – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 96600 Koskenkylä – 12,28 %
• 96440 Ounasrinne – 16,88 %
• 97675 Narkaus - Kämät – 8,47 %
• 97670 Kivitaipale – 8,47 %
• 97615 Tennirova – 8,47 %
• 96460 Pöykkölä – 9,63 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Rovaniemi postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.