Vuokratuottokartta › Pudasjärvi › 93100

Pudasjärvi Keskus 93100

Pudasjärvi · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

23,92 %

Matala neliöhinta (606 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Pudasjärvi Keskus on keskikokoinen postinumeroalue (4 424 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 30 952 €/v. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 23,92 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Pudasjärvi keskitasoa (23,92 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi. Näin korkea bruttotuotto liittyy tyypillisesti mataliin asuntohintoihin; suurin laskennallinen tuotto löytyy usein muuttotappiopaikkakunnilta, joilla arvonkehitys ja asunnon myytävyys ovat heikkoja – arvioi ne erikseen.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 23,92 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 4 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (14,05 %) vastaava aika on noin 7 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Pudasjärvi Keskus (93100)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Pudasjärvi Keskus on 23,92 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 14,05 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Pudasjärvi Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 606 €/m² ja keskineliövuokra 12,07 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 27 270 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Pohjois-Pohjanmaa: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 7,1 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -5,2 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Pohjois-Pohjanmaa – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 91260 Pahkakoski - Räinä – 7,86 %
• 91310 Arkala – 7,86 %
• 91240 Tannila – 7,86 %
• 91300 Ylikiiminki Keskus – 7,86 %
• 91200 Yli-Ii Keskus – 7,86 %
• 90900 Kiiminki Keskus – 10,24 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Pudasjärvi postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.