Vuokratuottokartta › Haapavesi › 86600

Haapavesi Keskus 86600

Haapavesi · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

14,04 %

Matala neliöhinta (777 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Haapavesi Keskus on keskikokoinen postinumeroalue (4 875 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 36 888 €/v. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi. Havaintojen määrä alueella on pieni, joten keskiarvot ovat tavallista epävarmempia.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 14,04 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Haapavesi keskitasoa (14,04 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi. Näin korkea bruttotuotto liittyy tyypillisesti mataliin asuntohintoihin; suurin laskennallinen tuotto löytyy usein muuttotappiopaikkakunnilta, joilla arvonkehitys ja asunnon myytävyys ovat heikkoja – arvioi ne erikseen.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 14,04 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 7 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (6,63 %) vastaava aika on noin 15 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Haapavesi Keskus (86600)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Haapavesi Keskus on 14,04 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 6,63 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Haapavesi Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 777 €/m² ja keskineliövuokra 9,09 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 34 965 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Pohjois-Pohjanmaa: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 7,1 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -5,2 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Pohjois-Pohjanmaa – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 85500 Nivala Keskus – 11,33 %
• 86300 Oulainen Keskus – 16,05 %
• 84100 Ylivieska Keskus – 10,43 %
• 85800 Haapajärvi Keskus – 12,51 %
• 74700 Kiuruvesi Keskus – 25,46 %
• 69100 Kannus Keskus – 12,92 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Haapavesi postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.