Vuokratuottokartta › Outokumpu › 83500

Outokumpu Keskus 83500

Outokumpu · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

38,26 %

Matala neliöhinta (341 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Outokumpu Keskus on keskikokoinen postinumeroalue (5 586 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 30 920 €/v. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 38,26 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Outokumpu keskitasoa (38,26 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi. Näin korkea bruttotuotto liittyy tyypillisesti mataliin asuntohintoihin; suurin laskennallinen tuotto löytyy usein muuttotappiopaikkakunnilta, joilla arvonkehitys ja asunnon myytävyys ovat heikkoja – arvioi ne erikseen.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 38,26 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 3 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (20,98 %) vastaava aika on noin 5 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Outokumpu Keskus (83500)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Outokumpu Keskus on 38,26 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 20,98 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Outokumpu Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 341 €/m² ja keskineliövuokra 10,87 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 15 345 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Pohjois-Karjala: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 29,1 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -14,6 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Pohjois-Karjala – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 80400 Ylämylly – 9,83 %
• 71380 Mustinlahti – 8,34 %
• 71360 Litmaniemi – 8,34 %
• 80140 Noljakka – 10,57 %
• 80130 Kanervala – 10,58 %
• 80110 Joensuu Keskus Eteläinen – 9,85 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Outokumpu postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.