Vuokratuottokartta › Vaasa › 66510

Merikaarto 66510

Vaasa · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

7,62 %

Alueen 7,62 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Matala neliöhinta (1 986 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Merikaarto on melko pieni postinumeroalue (1 145 asukasta). Talouksien mediaanitulo (52 975 €/v) on kunnan Vaasa korkeimpia, mikä tukee vuokrakysyntää. Koko maan mittakaavassa tuotto on maltillinen, mikä on tyypillistä kalliimmille kasvualueille. Postinumerotason vuokratieto on tietosuojasyistä peitetty, joten laskelmassa on käytetty kunnan keskiarvoa – tulkitse luku suuntaa-antavana.

※ Postinumerotason tieto on tietosuojasyistä peitetty, joten merkityissä luvuissa on käytetty koko kunnan keskiarvoa. Se tasoittaa alueiden välisiä eroja – tulkitse suuntaa-antavana.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 7,62 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Vaasa keskitasoa (8,74 %) matalampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 7,62 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 13 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (4,59 %) vastaava aika on noin 22 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Merikaarto (66510)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Merikaarto on 7,62 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 4,59 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Merikaarto?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 986 €/m² ja keskineliövuokra 12,62 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 89 370 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Vaasa: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 12,3 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -6,4 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Vaasa – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 66500 Vähäkyrö Keskus – 7,62 %
• 65380 Vanha Vaasa – 12,48 %
• 66430 Vedenoja – 7,62 %
• 65370 Ristinummi – 18,87 %
• 66400 Laihia Keskus – 8,40 %
• 65320 Huutoniemi – 12,14 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Vaasa postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.