Vuokratuottokartta › Laihia › 66400

Laihia Keskus 66400

Laihia · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

8,40 %

Matala neliöhinta (1 414 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Laihia Keskus on keskikokoinen postinumeroalue (5 826 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 42 375 €/v.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 8,40 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Laihia keskitasoa (8,40 %) ja lähellä koko maan keskitasoa (8,73 %).

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 8,40 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 12 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (4,28 %) vastaava aika on noin 23 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Laihia Keskus (66400)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Laihia Keskus on 8,40 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 4,28 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Laihia Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 414 €/m² ja keskineliövuokra 9,89 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 63 630 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Pohjanmaa: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 10,9 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -5,2 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Pohjanmaa – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 66430 Vedenoja – 7,62 %
• 66500 Vähäkyrö Keskus – 7,62 %
• 66510 Merikaarto – 7,62 %
• 65380 Vanha Vaasa – 12,48 %
• 65370 Ristinummi – 18,87 %
• 65320 Huutoniemi – 12,14 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Laihia postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.