Vuokratuottokartta › Vaasa › 65410

Sundom 65410

Vaasa · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

7,85 %

Näytä kartalla

Alueen 7,85 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Neliöhinta on 2 253 €/m² ja keskineliövuokra 14,74 €/m²/kk. Sundom on keskikokoinen postinumeroalue (2 637 asukasta). Talouksien mediaanitulo (62 667 €/v) on kunnan Vaasa korkeimpia, mikä tukee vuokrakysyntää. Postinumerotason vuokratietoa ei julkaista tälle alueelle, joten keskineliövuokra ja siitä laskettu tuotto ovat arvioita: vuokra on mallinnettu alueen toteutuneesta neliöhinnasta. Neliöhinta ja kauppamäärä ovat aitoa postinumerotason dataa.

Bruttovuokratuotto7,85 % △
Nettotuotto (oletuksilla)5,10 %
Neliöhinta2 253 €/m²
Keskineliövuokra14,74 €/m²/kk △
Asuntokauppoja9
Vuokrahavaintoja–
Väkiluku2 637
Talouksien mediaanitulo62 667 €/v

△ Postinumerotason vuokratietoa ei julkaista tälle alueelle, joten keskineliövuokra ja siitä laskettu tuotto ovat arvioita. Vuokra on mallinnettu alueen toteutuneesta neliöhinnasta kunnan sisäisellä hinta–vuokra-suhteella; neliöhinta ja kauppamäärä ovat aitoa postinumerotason dataa. Tulkitse tuotto suuntaa-antavana.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)101 385 €
Vuokra kuukaudessa663 €/kk
Vuokratulo vuodessa7 960 €/v
Bruttovuokratuotto7,85 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*5 253 €/v
Nettovuokratuotto*5,10 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 7,85 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Vaasa keskitasoa (8,74 %) matalampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 7,85 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 13 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,10 %) vastaava aika on noin 20 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Sundom (65410)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Sundom on 7,85 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,10 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Sundom?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 253 €/m² ja keskineliövuokra 14,74 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 101 385 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

90951002015201720192021202320252015: 100,02016: 101,2, vuosimuutos +1,2 %2017: 99,8, vuosimuutos -1,4 %2018: 96,4, vuosimuutos -3,4 %2019: 96,1, vuosimuutos -0,3 %2020: 93,7, vuosimuutos -2,5 %2021: 95,4, vuosimuutos +1,8 %2022: 93,7, vuosimuutos -1,8 %2023: 89,2, vuosimuutos -4,8 %2024: 88,3, vuosimuutos -1,0 %2025: 87,7, vuosimuutos -0,7 %87,7

Vaasa: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 12,3 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -6,4 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Vaasa – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Vaasa postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.