Palosaari 65200

Vaasa · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

8,74 %

Alueen 8,74 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Matala neliöhinta (1 945 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Palosaari on keskikokoinen postinumeroalue (6 350 asukasta). Talouksien mediaanitulo (24 936 €/v) jää kunnan Vaasa keskitason alapuolelle.

Bruttovuokratuotto	8,74 %
Nettotuotto (oletuksilla)	5,58 %
Neliöhinta	1 945 €/m²
Keskineliövuokra	14,17 €/m²/kk
Asuntokauppoja	117
Vuokrahavaintoja	1 420
Väkiluku	6 350
Talouksien mediaanitulo	24 936 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)	87 525 €
Vuokra kuukaudessa	638 €/kk
Vuokratulo vuodessa	7 652 €/v
Bruttovuokratuotto	8,74 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*	4 961 €/v
Nettovuokratuotto*	5,58 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 8,74 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Vaasa keskitasoa (8,74 %) ja lähellä koko maan keskitasoa (8,73 %).

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 8,74 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 11 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,58 %) vastaava aika on noin 18 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Palosaari (65200)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Palosaari on 8,74 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,58 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Palosaari?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 945 €/m² ja keskineliövuokra 14,17 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 87 525 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Vaasa: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 12,3 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -6,4 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Vaasa – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

65230 Vetokannas – 10,41 %
65170 Vaskiluoto – 7,62 %
65100 Vaasa Keskus – 7,36 %
65300 Asevelikylä – 7,40 %
65320 Huutoniemi – 12,14 %
65350 Suvilahti – 12,70 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Vaasa postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.